Le groupe Kardham réorganise son capital pour accélérer son développement
Paris, le 26 octobre 2023
A l’occasion de ses 30 ans, le Groupe KARDHAM, premier acteur français indépendant et intégré de l’immobilier professionnel, annonce que GENEO Capital Entrepreneur et Bpifrance renforcent leur présence au capital de Kardham, présents aux côtés du management depuis respectivement 2020 et 2016. Cette opération permet au groupe de disposer des moyens humains et financiers nécessaires pour accompagner l’accélération des grandes transformations à l’œuvre au sein de l’industrie immobilière mondiale: la décarbonation et la digitalisation.
Fondé en 1992, KARDHAM s’est progressivement diversifié pour devenir un opérateur global de la conception et du management de projets immobiliers. Rassemblant 600 collaborateurs en France, en Allemagne, en Espagne, au Portugal et au Maroc, le groupe réalise en 2023 un chiffre d’affaires consolidé de 150 millions d’euros.
Depuis 2020, ce dernier a conforté sa place de leader indépendant des métiers de l’aménagement intérieur d’espaces professionnels et a engagé son expansion européenne par l’acquisition de P.O.T. Beratungsteam GmbH et Gabiteco, devenus Kardham Deutschland et Kardham España.
En 2022, il a été reconnu 6ème cabinet d’architecture en France et a confirmé sa position de précurseur dans le Smart Building grâce à Kardham Digital, première Entreprise de Services du Numérique (ESN) issue de l’industrie immobilière et de l’architecture. Dans ce domaine, le groupe a su transformer ses premières ambitions et emploie désormais 80 collaborateurs dédiés à Kardham Digital, avec un rythme annuel moyen de croissance supérieur à 50%. La branche Conseil se développe également, sous le double effet de la dynamique interne et du rapprochement avec l’équipe de Bluebird Immobilier en décembre 2022.
Grâce à ses différentes opérations de croissance externe, le Groupe rassemble des collaborateurs talentueux aux profils très diversifiés et experts de l’intégralité des métiers de la chaîne de valeur immobilière : conseil, architecture et ingénierie, aménagement, digital.
Son ambition est de continuer d’affermir sa position de leader indépendant sur ses marchés en développant ses pôles d’expertises au travers d’une stratégie de croissance externe maitrisée et ciblée, avec la volonté d’accélérer à l’international (présence en propre dans 5 pays et opérations dans toute l’Europe), dans le secteur du digital, et par l’ouverture de nouveaux marchés synergiques de son portefeuille historique.
KARDHAM anticipe ainsi de très fortes perspectives de croissance dans le domaine de la décarbonation des bâtiments qui s’annonce comme une tendance lourde des prochaines années, sur fond d’optimisation des surfaces de travail et de conception de smart building. KARDHAM a réalisé de nombreux aménagements qui font référence, comme celui du siège de BPCE dans les tours Duo à Austerlitz (Paris 13ème) ou encore la tour Well2, au Luxembourg, qui accueille le siège de Iko Real Estate et qui est dédié au bien-être des collaborateurs et à l’efficacité énergétique.
Ainsi, pour soutenir sa croissance durable, KARDHAM renforce sa gouvernance sous l’impulsion de Jean-François Couëc avec l’élargissement des responsabilités de David Habrias et Roman Coste au sein du comité de direction et la nomination de nouveaux directeurs généraux. Dans sa démarche de partage de la valeur initiée depuis plus de 10 ans, le Groupe renforce à cette occasion la place du management dans son capital, à l’occasion d’une nouvelle augmentation de capital.
Avec tous ces projets externes et organiques, le groupe ambitionne de doubler de taille à horizon 4 ou 5 ans.
« Grâce à la confiance renouvelée de nos clients, à l’enthousiasme de nos cadres et salariés, aux soutiens complémentaires et stratégiques de GENEO Capital Entrepreneur, Bpifrance et de nos principaux partenaires bancaires (Crédit Agricole Alsace Vosges, Groupe Crédit Mutuel), après avoir presque doublé notre activité sur la période 2019-2023, nous sommes prêts à accentuer notre empreinte en France et à l’accélérer en Europe, tout en mettant en œuvre une stratégie Développement Durable/RSE/Innovation ambitieuse», se félicite Jean-François Couëc, Président du Groupe KARDHAM.
François Picarle, Associé chez GENEO Capital Entrepreneur ajoute : « Présents auprès de KARDHAM depuis février 2020 nous sommes fiers d’accompagner l’accélération du développement aux côtés d’un management qui a montré toutes ses capacités à afficher une trajectoire de croissance durable malgré un environnement chahuté depuis 3 ans. En particulier, les ambitions de KARDHAM en matière de digitalisation et de décarbonation du bâtiment, au service des nouveaux usages des espaces de travail, de la sécurité et du bien-être des collaborateurs et de villes plus durables constituent une démarche d’impact forte ».
Axel Piriou et Vincent Charles, pour Bpifrance, déclarent : « Nous sommes ravis d’accompagner le groupe dans sa nouvelle phase de croissance et d’internationalisation et de soutenir le développement de son expertise dans la réponse aux nouveaux enjeux de l’immobilier professionnel. »
INTERVENANT
Investisseurs
GENEO Capital Entrepreneur (François Picarle, Marie Kirch), Bpifrance Investissement (Axel Piriou, Vincent Charles),
Conseil juridique Dirigeants
Bolze et Associés (Eric Bolze) – Conseil financier Dirigeants : G2 Invest (Guillaume Somekh)
Conseil juridique Investisseurs
Joffe & Associés (Romain Soiron, Aymeric Dégremont, Paddy Pascot) – Due Diligence financière : Advolis (Damien Bourg, Marion Bernadou).
CONTACTS PRESSE
Kardham
Nathalie Neyret, Directeur Marketing & Communication – nneyret@kardham.com – 06 37 68 50 99
Moreno Conseil, Clara Moreno, attachée de presse – clara@morenoconseil.com – 06 12 56 70 07
GENEO
Cyrille Lachèvre – c.lachevre@verbatee.com – 06 20 42 12 08
Barbara Baudier – b.baudier@verbatee.com – 06 68 53 28 49
Bpifrance
Raphaëlle Renaudin – raphaelle.renaudin@bpifrance.com – 06 58 53 89 76
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À propos du GROUPE KARDHAM :
Parce que l’immobilier n’est pas immobile, Kardham co-construit le futur des villes, des entreprises et des organisations en maîtrisant les transformations. Quel que soit votre secteur d’activité, nous vous proposons une offre qui intègre tous les métiers de l’immobilier. Experts du conseil, de l’architecture, du design d’espaces, de l’ingénierie et des solutions digitales, nos 600 collaborateurs accompagnent en proximité plus de 2 000 petits et grands projets par an pour créer des bénéfices durables et partagés.
Pour Kardham, en France ou à l’international une belle opération c’est d’abord une belle histoire.
#beyondbuilding
Plus d’informations : www.kardham.com
LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/groupe-kardham/
X @Groupe_Kardham
À propos du GENEO Capital Entrepreneur :
La raison d’être de GENEO Capital Entrepreneur est de mettre à disposition de l’économie réelle une finance positive qui concilie performance et sens.
Conçue pour révéler le potentiel de création de valeur, de création d’emplois et d’impact des PME et ETI, GENEO Capital Entrepreneur dispose de près de 600 millions d’euros. Elle gère notamment :
– La société d’investissement « evergreen » GENEO Capitaldont la durée de vie est de 99 ans et dont le capital est détenu majoritairement par des familles et des entrepreneurs. GENEO apporte ainsi un capital sur-mesure, qui s’adapte au rythme de chaque entreprise et apporte réactivité et flexibilité. Ses moyens augmentent régulièrement au fur et à mesure du développement de GENEO et des sociétés investies.
– Le fonds GENEO Mezzanine: fonds de mezzanine d’impact positif pour les ETI et grandes PME, avec une équipe spécialisée pour la transformation vers l’impact. Ce fonds permet d’apporter de véritables quasi-fonds propres (non comptabilisés dans les ratios d’endettement) sans ouvrir le capital des entreprises, et de les accompagner dans leur développement et leur disruption d’impact tout en leur offrant des incitations financières s
Partenaire business, GENEO se mobilise pour apporter du soutien à l’exécution des projets de structuration, de croissance et de transformation grâce à ses équipes, mais aussi ses « business partners » spécialisés (croissance externe, impact positif, digital et innovation). Elle dispose également d’une plateforme de plus de 140 experts indépendants et d’une communauté de près de 200 famille et entrepreneurs, offrant un partage d’expériences et un réseau d’affaires inédit en France. Les modalités de cet appui opérationnel sont adaptées aux besoins spécifiques de chaque entreprise et formalisées conjointement par l’équipe de GENEO, l’équipe dirigeante et les autres actionnaires de l’entreprise dans un « Carnet de croissance ».
Passionnés par ceux qui font, créent et veulent faire bouger les lignes, la seule ambition de l’équipe GENEO est de porter celle de chaque entrepreneur au plus haut.
Chez GENEO, quand on investit, on s’investit !
Plus d’informations : https://geneocapitalentrepreneur.com-
LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/geneo-capital-entrepreneur
À propos du Bpifrance :
Les investissements en fonds propres de Bpifrance sont opérés par Bpifrance Investissement. Bpifrance finance les entreprises – à chaque étape de leur développement – en crédit, en garantie et en fonds propres. Bpifrance les accompagne dans leurs projets d’innovation et à l’international. Bpifrance assure aussi leur activité export à travers une large gamme de produits. Conseil, université, mise en réseau et programme d’accélération à destination des startups, des PME et des ETI font également partie de l’offre proposée aux entrepreneurs. Grâce à Bpifrance et ses 50 implantations régionales, les entrepreneurs bénéficient d’un interlocuteur proche, unique et efficace pour les accompagner à faire face à leurs défis.
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